Вся власть - общему собранию, ограничить срок действия лицензии управляющим компаниям до 5 лет, наладить прямые платежи ресурсникам - многочисленные и многолетние просьбы собственников жилья услышаны. Теперь, согласно декабрьскому и апрельскому Президентским указам, эти требования внесены поправками в Жилищный кодекс РФ

   Проблемы взаимоотношений собственников с их управляющими компаниями, наверно — одни из самых распространенных в жилищной сфере. Часто жильцы многоквартирных домов просто не верят обслуживающим их “управляйкам». Нередко происходят конфликты и недопонимание, связанные с коммунальными платежами. Президентские поправки в Жилищный кодекс нивелируют эти разногласия.

   Теперь по закону владельцы жилья сами могут выбирать, как им оплачивать коммуналку. В госжилинспекции Волгоградской области рассказали — часто нерадивые управляющие компании просто не перечисляют полученные платежи, тем самым накапливая долги.

   Оксана Ткаченко, заместитель руководителя по правовым вопросам инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области: «Собственники на общем собрании принимают решение о заключении соответствующего договора. Собрание должно иметь кворум, такие решения принимаются простым большинством голосов. После принятия такого решения инициатор общего собрания не позднее, чем через 10 дней после его проведения, обязан передать оригиналы протоколов общего собрания и решения собственников в управляющую организацию, а копию он обязан передать в ресурсоснабжающую организацию».

   Говорили на брифинге и об изменениях в правилах проведения общих собраний. Теперь управляющие компании должны вести реестр собственников и передавать его в госжилинспекцию. Такое правило не позволит коммунальщикам подделывать данные о проведенных собраниях. Прецеденты уже случались на территории нашего региона. Нововведения коснулись и отчетов о проводимых сборах жильцов.

   Алексей Говорун, заместитель начальника отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции ГЖИ Волгоградской области: «Теперь собственники помещения, проведя общее собрание, обязаны в зависимости от способа управления представить в управляющую организацию, ТСЖ, ЖСК, или в иной специализированный кооператив оригиналы протокола и решения общего собрания. В случае, если это непосредственный способ управления, эти документы направляются в орган госжилнадзора».

   Также изменения в законодательстве коснулись и самих управляющих компаний. Теперь срок действия их лицензии действует только пять лет, хотя до этого года он был бессрочный. Однако, как будет происходить продление лицензии, пока неизвестно, этот вопрос сейчас решается в Правительстве. Также поступило много жалоб от собственников, что они часто путаются в схожести названий и даже эмблем компаний. Поэтому по новому требованию многим УК предстоит сменить свои данные до 11 июня этого года.

   Алексей Говорун, заместитель начальника отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции ГЖИ Волгоградской области: «Степень схожести наименования специалисты инспекции намерены оценивать по трем параметрам: звуковое, графическое, и смысловое сходство. Таким образом для тех лиц, которые намереваются получить лицензию, мы рекомендуем, в первую очередь, ознакомиться с реестром лицензий, который у нас размешается на сайте ГИС ЖКХ».

   Прежде всего, все эти нововведения созданы для того, чтобы защитить права собственников, но в тоже время, упростить им жизнь. При этом изменения в законодательстве призваны ужесточить контроль в работе управляющих организаций.